皆様こんにちは！有限会社田崎防水の田崎康夫です。
本日は筑西市でスタートしたベランダの防水メンテナンス工事（高圧洗浄）の現場から、住宅において最も雨漏りリスクが高い「ベランダ」の重要性と、予防メンテナンスの費用対効果について解説します。
■ 結論：リビングなど居住空間の真上にベランダがある構造の家は、外壁よりも優先して「ベランダの防水メンテナンス」を行うべきである
「知人がベランダから雨漏りして困っていたので、うちは雨漏りする前にメンテナンスをしてほしい」とのご依頼を受け、防水工事の第一歩である高圧洗浄で長年の汚れや苔を徹底的に洗い流しました（）。
■ 理由：ベランダの床は常に雨風と紫外線を受け続ける過酷な環境であり、一度雨漏りすると直下の生活空間（リビング等）に甚大な被害を与えるため
日本の住宅に多い「1階リビング・2階ベランダ」という構造は、実は非常に雨漏りリスクが高い造りです。ベランダの防水層が劣化してひび割れると、その水はダイレクトに1階の天井へ落ちてきます。心安らぐはずのリビングの天井から泥水が垂れてきて、家具や家電がダメになり、精神的にも深いダメージを受けてしまうお客様を私は数多く見てきました。
■ 解決策：雨漏りが発生する前に、トップコートの塗り替え等による防水メンテナンス（10万〜30万円程度）を早急に実施する
雨漏りして内部の木材が腐ってからでは、解体費用なども含めて100万円近い修繕費がかかることもあります。しかし、雨漏りする「前」のメンテナンスであれば、広さにもよりますが10万〜30万円程度で確実に家を守ることができます。物価高で外壁塗装を躊躇している方も、まずは「ベランダの防水」だけでも絶対に行うべきです。
根拠ある防水メンテナンスのご相談は、弊社へ【お電話】でご連絡ください。
【👑雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得👑】
おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において3年連続（2023年・2024年・2025年）で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！全国のプロが集う「雨もり119」のネットワークと確かな技術力で、皆様の大切な家を守り抜きます。
【よくあるご質問（Q&A）】
Q. ブログにある「高圧洗浄」は、防水工事の前に必ず必要なのですか？
A. 絶対に必要です！高圧洗浄（）を行わずに、古い汚れや苔、剥がれかけた古い塗膜が残ったまま上から新しい防水材を塗っても、汚れごとすぐにペリッと剥がれてしまいます。新しい防水層をしっかりと密着させ、長持ちさせるためには、徹底的な洗浄による「下地作り」が命となります。
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